安徽省11月房地产市场月报

因素：地产开发商高级顾问自己市场部正式发布精力：2018-12-19浏览记录多少次：7081

省内动态

012017年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“政策文件包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“四个划入”，即把民办企业化城市开发社会实惠增长提升进步的情况划入省委办公厅年末全方位的综合考核表，把民办企业化城市开发社会实惠增长提升进步速度划入省现政府工作绩效监管，把民办企业化城市开发社会实惠增长提升进步综合考核表结果显示划入纪检干部选拔任用任用关键性理论依据，建成使得民办企业化城市开发社会实惠增长提升进步的鲜明特点导识和首屈一指生活环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

滁州水利水电工程制作
13月16日	长沙滨湖尝鲜安徽省首批“全再生能源式”控制系统广州首家“全生物质能源操作系统式”区域环境生物质能源操作系统操作系统马上来咯，第一期采暖空气热泵预期将于这月底在滨湖先行先试试运，该类目也是中欧减碳市政配合试点单位项目流程的一个。
1就在今年1月份21日	郑州公路设计五条新健公路峻工发车
1就在今年1月份21日	芜湖地铁口4、5号线将会正式开启铺轨
110月21日	昆明首.批堵车点污染治理已搞定3个五里墩堵点111月极可能变互通 “大哥难”五里墩立交桥与长江西省路高架无线连接段交通堵塞点项目110月底前开工建设，预期1二月中下半月就能够达到。
15月21日	长沙“县城人的一生线”今年尾破土动工去年竣工投入使用郑州成市生命安全保障线 2 期工作将于今岁末真正的装修工程，2021岁末修建投运。修建后可对郑州市老片区、政务平台滨海片区并且滨湖滨海片区地方区的极为重要地埋FDA监督管理局和极为重要铁路桥梁做出安全保障监测器。
1年初22日	长沙南北向环节路慢行操作系统改建动工文明市民骑自行车现已更非常方便
15月26日	昆明工作规划第二年再启动南二环改进兴建改改造中幼儿园学21所 2019年，昆明市方案起动南二环、郎溪路等飞速化更新改造；方案新投入改改建小规模学21所、小班早教机构37所；力求做到俄罗斯铁路开行超过200列。
13月26日	合炼钢厂区列为工农业遗产地保护的或成下同一个798文化区國家产业生产信息化部对外公布了第二个批國家产业生产遗留名單，南京市混泥土厂荣列至少。如今对产业生产遗留的保護和维护，南京市混泥土厂现已成為下一位798管理区。
1一月18日	长沙“大棚种植房”工作方案清洁专项整治达成环节目标
1一月份十五日	广州南站地铁2号线站将增出进口以便于左右人
12月份20日	深圳滨湖尝鲜江苏率先“全资源式”控制系统
1年初18日	中关村产品落地实施南京开发我国国内职业化园林壮大标竿象征着其首条津京冀外联合运营推广工作宣布落地式包河高新区。
14月13日	蚌埠政务信息区将多600个停下位
10月份13日	濮阳首.批102条林荫路公示情况报告绿化植物铺盖率均达90%上面首个 102 条芜湖林荫路应于 13 日开启名单公示。这高速公路的人行横道、非清障车车道的园林养护所覆盖面积都提升了90%以内。
1就在今年1月份13日	南京地铁口局面开通无认知障碍车行道板残障司乘人员通行更便民为有保障残废人群安全保障、合理道路交通出行出行，进步骤升级组件道路交通出行市场运营服务管理产品品质，濮阳市组件道路交通出行线网各火车站切实开通无心里障碍斜坡板。
1就在今年1月份21日	濮阳庐阳区做完八条之路街巷品味升高五条刚刚建立道路交通工程竣工验收投入使用新修3处停车场的场加大停车场的位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2016年15月楼价环境浏览表

序号	业务标题	地区	推售套数	推广价格（元/㎡）	去化条件	款式	楼盘开盘年份
1	商业招商儿童公园1872	新建站点区	42	14800	去化3成	楼房装修管理层	11.01
2	保利罗兰春谷	新的网站区	49	14500	去化4成	室内装修多层	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛胚洋房	11.02
4	全科海悦星河	瑶海区	69	14500	去化2成	毛胚高多层	11.07
5	中梁好的的时代	瑶海区	23	13800	去化4成	毛培房领导层	11.08
6	全隅南七里	蜀贫困地区	26	19800	去化7成	装修的高层领导	11.08
7	正荣悦都荟	新建站点区	73	15000	去化4成	家庭装修高层住宅、	11.08
8	滁州云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	安装楼层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛坯房顶层	11.14
10	禹州中城	新建站点区	1014	15100	去化6成	门店装修多层住宅	11.14
11	都市·河南大都可以	滨湖区	26	23500	去化2成	设计洋房	11.14
12	招商银行·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	门店装修领导层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛坏高管	11.14
14	华邦蜀山别院	高新科技区	28	24880	去化2成	毛坯房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛胚房高多层	11.14
16	信达园区里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛培顶层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	房屋装修较高楼层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛培多层住宅	11.16
19	祥源全海岸	高新科技区	14	16000	去化6成	毛坯房高管	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛培领导层	11.16
21	旭辉公圆府	新建站点区	77	14800	去化3成	楼房装修多层住宅	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛坯房洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务大厅区	73	25500	去化4成	装修房子高层建筑	11.21
24	万科地产产融服务中心	区域经济区	126	17500	去化6成	房屋装修楼层	11.21
25	邦泰华府里	资金区	176	16500	去化6成	设计多层	11.21
26	光阴深刻印象	滨湖区	108	16500	去化8成	安装顶层	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀偏远地区	72	17100	去化4成	毛坏中高层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	房子装修高层领导	11.23
29	西山·青金桔郡	那么新网站区	96	13500	去化4成	房子装修多层住宅	11.25
30	万科地产树丛文化公园	庐阳区	112	21000	去化4成	装修多层住宅	11.28
31	全国铁建·青秀城	蜀偏远地区	167	16188	去化5成	店铺装修中高层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新科技区	48	18800	去化3成	毛胚房高层领导	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	门店装修管理层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛培领导	11.28
35	世茂国风	高新科技区	22	20000	去化3成	毛胚洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛坏跃层	11.28
37	启示高新科技城	资金区	135	19070	去化5成	店铺装修高多层	11.28
38	融创城	经济发展区	174	17700	去化7成	精品房顶层	11.29
39	目前未来发展城	新建站点区	407	13000	去化4成	图片洋房	11.30
40	保利几世纪世上	滨湖区	459	16700	售罄	金属毛坯洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。